春节三亚酒店包房旅行社和炒房客遇滑铁卢

莫泰168(昆山瓯尚店)

  海南岛房价上涨之势尚未完全平息,三亚高端酒店价格已“后来居上”,春节期间涨价幅度之疯狂令人咋舌。但同时记者发现,许多高级酒店入住率仅六七成,低于去年春节水平,也出乎业者预料。  

  入住情况 逊于去年  

  亚龙湾是目前三亚高端酒店最集中区域。记者采访时发现,春节期间,亚龙湾每晚均价过万元的酒店比比皆是,大多数酒店房价比平时涨了3至5倍。但酒店从业人员普遍反映:高价格并没有带来预期的高住房率。很多酒店春节期间住房率相比往年春节还有所下降,并未出现“一房难求”的情况。  

  据天域度假酒店客户服务协调员陈波介绍,该酒店800多间房,住房率只有60%多。他说,亚龙湾各家酒店价格上涨幅度和住房率都差不多。亚龙湾华宇皇冠假日酒店前台胡小姐介绍,该酒店实际住房率仅50%左右。在万豪度假酒店工作的邓先生告诉记者,春节期间住房率大概是70%。铂尔曼度假酒店住房率在60%左右,前台接待人员说:“本以为今年春节会很忙,没想到那么闲,总体上没有去年春节火爆。”而丽思卡尔顿酒店大年三十和初一只有40%—50%的住房率。  

  业内人士认为,酒店和“包房”的旅行社对三亚春节市场预期过高,盲目抬高价格,背离了消费者的真实需求和消费能力,是酒店价格不断攀升、住房率反而有所下降的主要原因。  

  一位三亚酒店业资深人士认为,即使受到金融危机影响,去年春节三亚酒店仍很火爆,使得酒店和旅行社对今年春节市场预期很看好。“再加上海南建设国际旅游岛的消息出来后,1月份来三亚买房和炒房的人非常多,由于当时酒店价格尚未上调,住房率非常高,这进一步增强了酒店和‘包房’旅行社对春节市场的信心。”  

  但盲目上涨的酒店价格已经超出大部分消费者的承受能力。“高房价吓跑了不少游客,直接导致住房率不高。”某度假酒店大堂经理马静说,“大多数游客对上万元的酒店价格接受不了。”  

  陈波也说,很多游客都觉得三亚酒店价格太高,“不少人改变了春节来三亚度假的计划,宁愿选择新马泰出国游。”陈波坦言:“一家三口在亚龙湾酒店住两晚,至少要花2万元。作为一个工薪阶层,我认为这种价格不合理。”  

  厚利少销 酒店不亏  

  当记者问既然住房率不高,酒店为什么还不下调价格时,陈波认为,降价会让已经提前高价预订的旅行社和客人心理不平衡,“此外,很多游客已经被吓跑,市场接近饱和。”也有业内人士认为,虽然住房率不如往年春节高,但由于价格比去年春节上涨一倍多,酒店总体收益并不比去年差,这也使酒店不愿意再调低价格。  

  在酒店价格上涨、住房率不高的尴尬中,受打击最大的是“包房”的旅行社和个人。据马静介绍,由于价格过高难于出手,很多在亚龙湾高档酒店“包房”的旅行社,春节期间都在低价“甩房”,“再不卖就要砸在他们自己手里了,今年‘包房’的旅行社不赔钱就不错了。”  

  一位三亚炒房者告诉记者,她去年12月中旬从亚龙湾红树林度假酒店以8000元价格包了几间客房,一直未能出手,16日以3000元价格匆忙甩出两间。她说:“今年在三亚‘包房’的人大部分都亏本了。”  

  三亚高端酒店盲目涨价,高房价和低住房率之间的反差引起业内人士担忧。有关专家建议,酒店行业应加强自律,不能漠视消费者的真实需求,盲目涨价。同时,政府部门应该加强引导和监管,严厉打击炒房和哄抬酒店价格行为。 

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